PropNet: un service d'informations immobilières Modalités d'inscription Interrogation des bases de données Bases de données disponbiles La foire aux questions (FAQ) PropNet: un service d'informations immobilières PropNet est un service d'informations immobilières. Son but est de contribuer à l'efficacité des travailleurs de l'immobilier, en rassemblant toute l'information en un seul moteur de recherche. Le site est principalement composé de deux parties. Liens est la partie accessible à tous sans frais et Bases de données est la partie réservée aux utilisateurs inscrits qui ont ouvert un compte. La section Liens conduit vers d'autres sites pouvant contenir de l'information immobilière ou de l'information utile à celui qui s'intéresse à l'immobilier, aux statistiques, aux informations économiques, juridiques et d'affaires et à des listes. Les liens sont classés par sujet. Les Bases de données contiennent essentiellement de l'information immobilière. Nous prévilégions le rôle d'évaluation des municipalités et les transactions immobilières. Personnes concernées Ce service s'adresse tout particulièrement aux agents immobiliers, aux arpenteurs, aux développeurs, aux institutions financières, aux évaluateurs, aux notaires, aux avocats, aux services gouvernementaux et parapublics, aux vérificateurs de crédit et à toute autre personne intéressée par l'immobilier. Les avantages à utiliser PropNet • Éviter les délais et l'encombrement des lignes téléphoniques. • Éviter les déplacements et l'attente au comptoir. • Avoir la possibilité d'obtenir de l'information hors des heures d'ouverture de l'hôtel de ville (24 heures par jour, sept jours par semaine). • Profiter des avantages technologiques associés à l'inforoute (rapidité, transcription des données directement dans votre ordinateur). • Permettre la consultation instantanée, en tout temps, par un affichage personnalisé par chaque usager. • Profiter d'outils adaptés à plusieurs types de recherche : par noms, par adresses, par numéros de matricule, par numéros de lot, etc. • Profiter d'un service de consultation facturé en fonction de l'usage seulement et à un prix très accessible. Nous souhaitons que ce service suscite l'intérêt des utilisateurs et conduise à la collaboration entre tous les intervenants de l'immobilier. Ce site pourrait éventuellement devenir interactif en permettant un véritable échange d'information. Modalités d'inscription Vous ne devez vous inscrire que pour accéder aux bases de données tarifées. Il suffit de sélectionner Bases de données au menu et de cliquer sur le bouton de commande Nouvel utilisateur pour obtenir la fiche d'inscription contenant quelques champs à remplir. Ensuite pour ouvrir votre compte, il suffit d'y déposer des fonds en envoyant un chèque à l'ordre de Communications PropNet inc. Les cartes de crédit ne sont pas acceptées. La fiche d'information que vous devez remplir nous permet d'associer correctement votre chèque à votre compte. La fiche d'information contient, entre autres, trois champs qui permettront de vous identifier correctement lorsque vous voudrez accéder aux bases de données. Ces trois champs sont votre prénom, votre nom et un mot de passe. Pour votre protection, il faut que ces trois champs soient écrits correctement pour avoir accès aux bases de données. Lorsque vous accédez aux bases de données, vous avez aussi accès à votre compte et à votre fiche personnelle. Vous pouvez obtenir un relevé de votre compte quand bon vous semble. Vous pouvez aussi modifier votre fiche en tout temps et modifier votre mot de passe. PropNet n'émêt pas de facture, par contre vous pouvez produire votre propre état de compte en tout temps. L'inscription au service PropNet implique votre acceptation des clauses du contrat d'inscription. Si vous decidez d'annuler votre inscription, le solde de votre compte vous sera remboursé. Interrogation des bases de données L'utilisateur dont le compte est ouvert, accède à la liste des bases en sélectionnant le menu Bases de données et en inscrivant ensuite ses prénom, nom et mot de passe. Il n'y a pas de frais fixes, vous ne payez que pour l'information consultée. Avant chaque transaction vous êtes informé du prix de la consultation et du solde de votre compte. Toute recherche s'effectue en quatre étapes: 1. entrée des critères de recherche 2. rapport indiquant la quantité de fiches résultant de la recherche 3. affichage des résultats en forme de liste des fiches 4. visionnement des fiches Lorsque vous effectuez une recherche, vous êtes d'abord informé du nombre de fiches qui répondent à vos critères. Si le résultat est trop important, vous pouvez alors choisir de recommencer la recherche et de préciser vos critères jusqu'à ce que le résultat soit satisfaisant. Ensuite, vous pouvez choisir de ne consulter que la liste des fiches au lieu des fiches elles-mêmes. Le prix d'un item dans une liste est toujours une fraction du prix de la fiche. Vous pouvez décider du contenu de la liste. Une liste comprend trois champs d'information seulement, mais vous pouvez les choisir parmi plusieurs champs de la base de données. Lorsque les champs de la liste sont différents des champs sur lesquels vous interrogez, le résultat est donc supérieur à trois champs. Bases de données disponibles Les transactions immobilières du Québec La base de données des transactions immobilières du Québec n'est plus disponible en ligne. Elle contient toutes les transactions survenues entre janvier 1985 et décembre 2000 inclusivement. Cette base contient un extrait des actes notariés pour toutes les propriétés vendues, dont le prix fut de plus de mille dollars sur tout le territoire du Québec. De 1996 à 2000, les fiches comprennent un extrait du rôle d'évaluation de la municipalité à la date de vente. On ne peut consulter cette base de données que sur demande auprès de nos préposés. Des bases de données gratuites comprennent la liste des municipalités du Québec, des divisions d'enregistrement du Québec et des rues de municipalités. Les rôles d'évaluation des municipalités Le rôle d'évaluation des municipalités constitue un inventaire complet des immeubles d'un territoire donné. Comme les rôles d'évaluation sont construits de façon uniforme par toutes les municipalités, ils sont donc le point de départ idéal pour la création d'une base de données immobilière et un outil indispensable de recherche en immobilier. Le rôle d'évaluation, la liste des permis de construction, les taxes et le fichier des mutations de la Ville de Trois-Rivières sont tarifés à raison d'un dollar par affichage pour le rôle d'évaluation et de trois dollars par unité pour les mutations. Toutefois, le prix d'une liste est limité à 20¢ par item dans le cas du rôle d'évaluation et à 60¢ par item dans le cas des mutations. Il faut évidemment ajouter à ces taux la tps et la tvq. PropNet Web copyright © Communications PropNet inc., tous droits réservés.